[부동산/재건축] 재건축 추정 추가 분담금

재건축 시 추가 분담금은 조합원 분담금이라고도 불립니다.

 

추가분담금은 재건축 사업의 조합원이 되어 새 아파트를 분양받게 될 때,

 

새 아파트를 취득하기 위해 내야하는 (추가) 금액입니다.

 

현재 송파 가락동 미륭아파트는 2020년 8월 7일 재건축조합설립 추진위원회 구성 승인 후 재건축을 위하여 가열차게 달려가고 있는 중입니다.

 

2020년 11월 17일에 발행된 <가락미륭아파트 재건축정비사업 조합설립동의안내>에 나온

 

가락미륭아파트의 추정 분담금을 안내해드리려고 합니다.

 

이 내용을 보면, 재건축을 앞 둔 다른 아파트의 경우도 미루어 생각해볼 수 있겠죠?

 

종전자산은 국토교통부 실거래가, KB부동산의 시세 평균, 한국감정원의 시세 평균을 산술평균하여 반영한 가격입니다.

권리가액은 종전가액에 추정비례율(74.75%)를 곱하여 계산됩니다.

 

먼저 전용면적인 21평인 경우를 살펴볼까요.

 

가락 미륭아파트 기존 주택 21평형 추정 분담금

종전 주택(전용기준)	예상평균종전자산(천원)	권리가액(천원)	분양 주택	예상분양가(천원)	분담금(천원)
50.00 (21평형)	811,700	607,000	59.98(24평)	758,394	151,394
			74.98(30평)	932,416	325,416
			84.98(34평)	1,058,082	451,082

 

가락 미륭아파트 기존 주택 25평형 추정 분담금

종전 주택(전용기준)	예상평균종전자산(천원)	권리가액(천원)	분양 주택	예상분양가(천원)	분담금(천원)
60.72 (25평형)	918,300	686,000	59.98(24평)	758,394	72,394
			74.98(30평)	932,416	246,416
			84.98(34평)	1,058,082	372,082

 

 

 

가락 미륭아파트 기존 주택 27평형 추정 분담금

종전 주택(전용기준)	예상평균종전자산(천원)	권리가액(천원)	분양 주택	예상분양가(천원)	분담금(천원)
64.26 (27평형)	955,000	714,000	59.98(24평)	758,394	44,394
			74.98(30평)	932,416	218,416
			84.98(34평)	1,058,082	344,082

 

가락 미륭아파트 기존 주택 31평형 추정 분담금

종전 주택(전용기준)	예상평균종전자산(천원)	권리가액(천원)	분양 주택	예상분양가(천원)	분담금(천원)
83.58 (31평형)	1,050,000	785,000	59.98(24평)	758,394	-26,606 (환급)
			74.98(30평)	932,416	147,416
			84.98(34평)	1,058,082	273,082

 

 

▶ 위 자료에 나오는 신축아파트 분양 가격은 개략적으로 추정한 것으로 분양 시점이 되면 정부 정책, 사업계획, 기타 여건 등에 의하여 변경될 수 있습니다.

 

▶추정 분담금 검토 내용은 구체적인 사업계획이 수립되지 않은 상황에서 관계법령에 따라 서울시 추정분담금 프로그램을 이용한 것으로 실제 사업계획 수립 시 변경될 수 있습니다.

 

대략의 예상가 정도로 알아두시면 좋을 것 같아요.